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CALCUL DE RENTABILITE ET AVANTAGES FISCAUX

Ville Dynamique - Stratégie - Diversifée

Ville étudiante

Ville Touristique

Située à 30 minutes de Lyon, 2h de Paris, Valence jouit d’une position intéressante le long de plusieurs axes de communication majeurs (train, autoroute A6). La ville est à proximité des superbes paysages du Vercors et à seulement 1h30 des plages de la Méditerranée. Après une période difficile, la commune de Valence retrouve une belle dynamique. En témoigne sa 5e position dans les villes moyennes où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour la qualité de l’air, son accessibilité et le nombre d’espaces verts. Les touristes sont de plus en plus nombreux à venir y apprécier le patrimoine architectural préservé.‍Les prix de l’immobilier encore relativement bas et la demande locative en hausse permettent d’envisager une rentabilité autour de 7 % en moyenne. Le centre-ville est le quartier le plus animé et demandé, il offre de nombreuses possibilités d’investissement. Pour une rentabilité plus élevée, il faut s’orienter vers les quartiers de La Chamberlière et du Polygone qui sont proches des écoles et lycées. Ces deux quartiers accueillent aussi de nouveaux équipements sportifs. On y trouve des rentabilités entre 8 et 9 %. Le rendement brut le plus élevé (+ 12 %) se situe dans le quartier du Plan qui bénéficie en outre d’une forte tension locative grâce à la proximité de l’université. (Textes de Mateos)

Pourquoi investir à Valence ? (Des astuces à vous partager)

Dynamisme économique 5M de touristes par anCadre de viePlace forte du tourisme hexagonal, Nice, au cœur de la Côte d'Azur, accueille près de 5 millions de visiteurs par an. Doté de nombreux atouts naturels, d'un climat méditerranéen et d'un patrimoine riche, la ville est une place forte du tourisme hexagonal. Le tourisme d’affaires s’est aussi imposé comme un moteur économique ces dernières années, puisque Nice est la deuxième ville française pour l'organisation de congrès.En termes d’économie, les Niçois profitent de la présence à quelques kilomètres de la plus grosse technopole de France avec Sophia Antipolis. Un pôle d’activités majeur qui génère des milliers d’emplois dans l’agglomération. Pour leurs déplacements, deux lignes de tramway supplémentaires viendront enrichir le réseau de transports niçois prochainement.‍La capitale de la Riviera dispose d’une très large variété de logements adaptés à différentes stratégies d’investissement locatif. Le quartier de la Vieille Ville avec ses petites ruelles animées, ses vieux immeubles et ses nombreux commerces est le lieu parfait pour un investissement patrimonial, tout comme le Carré d’Or. Accueillant une partie de la promenade des Anglais, c’est le quartier chic où investir dans un appartement de standing avec vue sur mer. (Masteos)

Pourquoi investir à Nice ?

De manière générale, tout le centre-ville autour de l'avenue Jean Médecin et des quartiers comme Carabacel, Thiers, Gambetta demeurent des valeurs sûres pour investir à Nice. Le quartier du Vieux Port est quant à lui attractif si vous préférez dénicher un bien à rénover pour le mettre en location.‍Si vous choisissez d’investir dans de grandes surfaces, direction des quartiers résidentiels prisés des familles comme Saint-Sylvestre, bien desservi par les transports, ou le luxueux quartier de Mont Boron et ses célèbres villas. La ville de propose une diversité de quartiers très importante, et de nombreuses opportunités de placements mais ce n'est pas la seule ville intéressante du secteur. On pense aussi à des villes comme Cannes ou Antibes et plus (Masteos)